| 问题 | 房子拆迁天然气补偿吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房子拆迁天然气补偿吗? 1、房子拆迁天然气设施会得到补偿，但不是单独补偿，而是计入房屋价值进行补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因： (1)是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿; (2)是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告; (3)是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。 二、房屋拆迁有哪些程序? 房屋拆迁的程序包括作出房屋拆迁的决定、协商确定补偿金、实施拆迁等。 1、调查核实 拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访 拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁 拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告 拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议 在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁 被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。 被拆迁的房屋中若是有天然气设备，且该设备不能搬迁，那么该设备一般会与房屋一起被拆迁，拆迁方需要向被拆迁方支付房屋价值的补偿、天然气设施等的补偿项目。补偿数额是需要协商确定后的，且协商达成一致后，都会签署一份补偿协议。 |
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