| 问题 | 征地拆迁补偿不合理可以强拆吗 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、征地拆迁补偿不合理可以强拆吗? 不可以，征地强拆需要满足以下条件： 1、被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼。 2、在补偿决定规定的期限内不搬迁。 3、征地主管部门支付了补偿金。 4、由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请的人民法院强制执行。 二、征地拆迁补偿不合理满足哪些条件才能申请行政复议? 1、有符合规定的申请人和被申请人; 2、申请人与被申请人作出的具体行政行为有利害关系; 3、有具体的行政复议请求和理由; 4、在法定申请期限内提出。 三、征地拆迁补偿不合理行政复议申请书应载明哪些内容? (一)申请人的基本情况，包括：公民的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、住所、邮政编码;法人或者其他组织的名称、住所、邮政编码和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)被申请人的名称; (三)行政复议请求、申请行政复议的主要事实和理由; (四)申请人的签名或者盖章; (五)申请行政复议的日期。 四、拆迁补偿的计算依据是怎样的? 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 虽然征地拆迁补偿不合理不可以强拆，可是被拆迁人认为拆迁补偿不合理的，也一定要在规定的时间内提出异议，不管是申请行政复议还是提起行政诉讼都有时间限制，如果已经在拆迁补偿协议书上签了字并领取了拆迁补偿款拒不履行搬迁义务，房子也可以被强拆。 |
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