| 问题 | 征收国有土地时拆迁是否赔房子 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地时拆迁是否赔房子? 征地拆迁会赔房子，被拆迁人可以选择产权置换。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 二、征地拆迁的补偿方式有哪些? (一)货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 三、征地拆迁安置房办理房产证的流程有哪些? 1、申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。 2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。 3、不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。 四、征地拆迁安置房办理房产证需提供哪些材料? (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料。 虽然征收国有土地时拆迁赔房子，可是拆迁安置房的分配方式及分配流程是由各地方政府部门规定的，被拆迁人要按照政府的通知提供房产证，身份证等材料，如果主动选择产权调换，货币补偿的数额就会减少。而且，拆迁安置房的面积跟被拆迁房屋的面积一般是相同的。 |
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