| 问题 | 徐州铜山拆迁补偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、徐州铜山拆迁补偿标准是怎样的? 1、拆迁徐州铜山地区的房屋，可能需要支付的补偿金为几十万元，具体的补偿数额，需要结合以下规定确定： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、给予停产停业损失补偿的被征收房屋应当同时符合以下条件： (1)具有土地、房屋权属证明，或者经设区的市、县(市)人民政府组织有关部门依法认定为合法建筑; (2)被征收房屋作为生产经营场所的，经营者应当持有合法、有效的工商营业执照、税务登记证以及其他有关许可证件; (3)因房屋被征收造成停产停业损失的。 二、评估被拆迁房屋价值的房地产评估机构怎么确定? 1、评估被拆迁房屋价值的房地产评估机构可以采取协商的方式确定。 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;被征收人在规定时间内协商不成的，房屋征收部门可以通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等方式确定。 房屋征收部门规定被征收人协商选定房地产价格评估机构的时间应当不少于5个工作日。 2、确定房地产价格评估机构应当遵循以下程序： (1)房屋征收部门向社会发布征收评估信息; (2)具有相应资质的房地产价格评估机构报名; (3)房屋征收部门按照报名先后顺序公布具有相应资质的房地产价格评估机构名单; (4)被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构，并将协商结果书面告知房屋征收部门; (5)被征收人在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人投票决定或者通过摇号、抽签等方式确定。采用投票方式时，超过50%的被征收人选择同一房地产价格评估机构的，为多数决定;不足50%的，采取摇号、抽签等方式确定; (6)房屋征收部门公布被征收人协商选定或者通过多数决定、随机选定等方式确定的房地产价格评估机构。 通过多数决定、随机选定等方式确定房地产价格评估机构的过程和结果，应当经过公证机构依法公证。 不管拆迁的是江苏徐州铜山的房屋，还是拆迁其他地区的房屋，拆迁方通常都需要向被拆迁方支付拆迁补偿金。具体的补偿金数额，需要结合被拆迁房屋所在地的相关政策有关。对于被拆迁方来说，在与拆迁方协商确定补偿事宜的时候，最好是先了解一下当地的拆迁政策。 |
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