| 问题 | 房子赠与要多少手续费 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
二手房过户费由本地地税部门代收，一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例: 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%; 增值税约4.76%，证过2年可减免; 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样; 三套房及以上，契税按照3%收取。 法律依据: 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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