| 问题 | 去拆迁办能查拆迁补偿协议吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、去拆迁办能查拆迁补偿协议吗? 1、去拆迁办能查拆迁补偿协议。去迁办查询拆迁协议需要提交以下材料： (1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印; (2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件; (3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证; (4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等; (5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件; (6)房屋拆迁补偿、安置协议文本; (7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。 2、拆迁协议主要内容 (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 二、签署拆迁补偿协议要带什么证件? 1、签署拆迁补偿协议要带的证件包括身份证、房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证等的证件，具体需要的证件如下： (1)申请人身份证件(法人要提交营业执照、法定代表人资格证明)。 (2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或有代理权资格的证明、身份证。 (3)房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。 (4)被拆迁房屋的产权或使用权证件。 (5)房屋拆迁补偿、安置协议文本。 (6)公证员认为应当提供的其他材料。 2、签订拆迁补偿协议的注意事项包括： (1)审查签订合同的主体是否合法 跟房屋的所有权人签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 (2)约定违约责任 (3)明确约定合同履行的程序 (4)审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有没有不公平的条款。 拆迁补偿协议签署后，不管是拆迁方、还是被拆迁方，都需要妥善保管该协议，这是由于若是后期发生纠纷，凭借此协议，可以维护自己的合法权益。若是签署协议后不慎丢失，可以到拆迁办等提出拆迁协议的查询请求，当然并不是只要提出此请求，就一定可以查询拆迁协议。 |
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