| 问题 | 拆迁补偿最低标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁补偿最低标准是怎样的? 1、房屋被拆迁被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿金数额，为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、具体房屋补偿金额的计算方式如下： (1)房屋拆迁货币补偿 合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价 合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 二、发生房屋拆迁纠纷可以投诉吗? 1、发生房屋拆迁纠纷可以投诉。 房屋拆迁纠纷找一般找房屋拆迁管理部门投诉，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。房屋拆迁纠纷证据须符合的要求有证据的合法性和证据的真实性。 2、房屋拆迁纠纷证据须符合的要求： (1)证据的合法性 ①证据是否符合法定形式; ②证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求; ③是否有影响证据效力的其他违法情形。 (2)证据的真实性 ①证据形成的原因; ②发现证据时的客观环境; ③证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符; ④提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系; ⑤影响证据真实性的其他因素。 不管是个人、还是单位的房屋，都是有可能会被拆迁的，有些个人、单位使用的房屋属于违章建筑，对于此类建筑，若是被划入到拆迁范围之中，那么无疑被拆迁方是不能获得拆迁补偿金的。被拆迁方若是没有获得拆迁补偿，可以结合现行法的规定，依法判断自己是否有获得补偿金的资格。 |
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