| 问题 | 南昌解放路拆迁补偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、南昌解放路拆迁补偿标准是怎样的? 1、拆迁南昌解放路的房屋，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿金数额，为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设主管部门制定的《国有土地上房屋征收评估办法》确定。 二、评估被拆迁房屋的价值时，需要考虑的因素有哪些? 1、评估被拆迁房屋的价值时，需要考虑的因素包括被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等。 此外还需要考虑建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资搬迁等费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托有相应资质的评估机构通过评估确定。 2、房地产价格评估机构应当按照委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户初步评估结果。 房屋征收部门应当将分户初步评估结果告知被征收人。 分户初步评估结果告知被征收人7日后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。 南昌地处江西，故此确定南昌拆迁补偿标准的时候，需要遵守江西省相关政策的规定。确定补偿标准之后，是需要进行公示的，实施拆迁行为的单位最终需要支付的拆迁补偿金，也需要根据已经公布的拆迁补偿标准确定。标准之中没有规定具体补偿金的情形，也可以协商确定确定最终的补偿金数额。 |
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