| 问题 | 法院查封房产需要哪些证据？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-判决执行 |
| 解答 |
一、法院查封房产需要哪些证据 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书； 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： (1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表； (2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； (3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。 二、法院查封房产的情形有哪些 法院查封房产有以下情形： (一)恶意转移或者变卖房产； (二)诉前保全； (三)执行案件时，暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。 根据《民事诉讼法》的相关内容规定，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 三、买到的房屋被查封了怎么办 1、要求卖方出示与诉讼有关的材料，如起诉状、法院受理通知书等，了解涉案金额及案件有关的其他信息，必要时旁听该案件的开庭审理； 2、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间，有必要的话陪同卖方向法官了解； 3、如果决定为卖方清偿债务，要尽量将房款付到法院，同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方，否则有可能被卖方挪用；给买方，或者由中间方保管，直至过户。 四、法院查封房产还能住吗 法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。 查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。 五、房屋可以被多次查封吗 房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础： (一)、执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当； (二)、已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量； (三)、对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。 综上所述，我们已基本清楚了法院查封房产需要哪些证据，只要所提交的证据合理、合法，那么就可以对房产进行查封，但如果此房子是属于被执行人唯一的住的民，那么就不能进行买卖或者是抵押，所以，查封房子都是有法律依据，这样才能确定查封是符合程序的。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。