| 问题 | 九江房屋拆迁补偿标准是多少 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、九江房屋拆迁补偿标准是多少? 补偿标准不是固定的，根据被拆迁房屋的市场价格才能确定补偿标准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、九江房屋拆迁补偿评估流程有哪些? 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 2、房屋评估前的准备。准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 3、评估人员进行现场勘查。 4、相关资料的综合分析。 5、编写相关评估报告。 6、评估复核和审批。 三、九江房屋拆迁补偿流程有哪些? 1、房屋征收部门向社会发布公告; 2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量; 3、确定拆迁补偿标准和安置方案。 4、签订拆迁安置协议。 5、依法支付拆迁补偿金。 6、被拆迁人履行房屋腾退义务。 四、九江房屋拆迁补偿争议可以申请行政复议吗? 可以，申请行政复议需准备以下材料： 1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书; 2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件; 3、被申请人作出具体行政行为的证明材料; 4、复议机关认为需要提交的其他材料。 尽管九江房屋拆迁补偿标准没有固定的数值，但没有对被拆迁房屋进行评估的情况下九江当地人民政府不能随意制定拆迁补偿标准。此外，征地拆迁时被拆迁人不是只能选择货币补偿，被拆迁人也可根据个人的实际情况选择产权调换。 |
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