| 问题 | 农村旧房拆迁补助是多少？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村旧房拆迁补助是多少? 农村旧房拆迁补助是根据房屋的建筑面积以及房屋的市场评估价格来确定。 1、房子拆迁的补助金包括附着物补助、土地补贴、安置费、房屋补偿费等。 2、农村拆迁补助金分别是：草房按1700元每平方计算，砖瓦房按2200元每平方计算，混凝土房按2700元每平方计算，2层以上的楼房含砖互房在内按3300元每平方计算。 3、在征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新 房尚未建造完毕的，可以得到相对应的补偿。 4、对被征地的村民，应当按规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置。 5、对有异地建房条件的村民，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内，分配宅基地新建住房和相应的金额补偿。 6、如果村民不愿意异地建房又没有其它宅基地，村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 二、农村房屋拆迁补偿标准项目包括哪些? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 在农村旧的房屋面临着拆迁，那么按照法律当中的规定，肯定是需要对此进行一定的补贴的。对于具体的补贴是需要严格的按照房屋的建筑面积以及折旧的程度来进行计算的。比如说房屋拆迁补偿的面积照房产权证上所记载的建筑面积来确定的，如果不知道的就应该通过委托鉴定来确定。 |
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