| 问题 | 户口已迁出宅基地拆迁还能享受吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、户口已迁出宅基地拆迁还能享受吗? 宅基地上有自建房的，可以获得房屋拆迁补偿金，没有自建房的，无权分割宅基地拆迁款，宅基地是集体财产，只有村集体成员才能分配征地补偿款。 《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。 二、户口迁出还能申请宅基地吗? 户口迁出一般不能申请宅基地，可以申请宅基地的法定情形是： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的; (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的; (三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; (五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的; (六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的; (七)法律、法规、规章另有规定的。 三、在哪些情形下才能征收宅基地? 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收宅基地的，可以依法实施征收： (一)军事和外交需要用地的; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的; (四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的; (五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的; (六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。 农村的宅基地本身就属于住宅用地，不管有没有将户口迁出农村，宅基地始终都是集体财产，户口在农村的话，本村村民都有权利分割征地补偿款，地上建筑物补偿要支付给村民个人。所以，户口已迁出宅基地拆迁能否享受拆迁补偿政策要根据具体情况分析。 |
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