| 问题 | 中介公司签订的三方协议有法律效力吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、中介公司签订的三方协议有法律效力吗 签订协议的当事人具有民事行为能力，协议书是三方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、签订中介合同要注意的问题 (1)注意合同内容。 目前中介服务合同文本，多为中介公司自己印制，其条款对中介公司更为有利。 所以签订中介服务合同时，当事人一定要把协议内容搞清楚。 在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，要明确双方权利义务。 (2)买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。 对外所授权限，应当在可控范围。 在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。 (3)政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。 (4)买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。 (5)中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。 当事人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。 房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。 只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，签订协议的当事人具有民事行为能力，协议书是三方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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