| 问题 | 侵占拆迁补偿款怎么立案？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、侵占拆迁补偿款怎么立案? 1、拆迁补偿款的侵占案件，可能由法院立案，也有可能由公安机关立案。 如果侵占案件属于民事案件，由房屋所在地法院立案处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。 2、发生拆迁纠纷后不一定可以向法院提出民事诉讼请求 当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形： (1)拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。 (2)拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。 二、怎么判断拆迁纠纷是属于民事、还是行政纠纷? 1、没有达成拆迁安置补偿合同之前引起的纠纷，一般都属于行政纠纷。 (1)若纠纷当事人对拆迁决定不服，可以申请行政复议、或者是提起行政诉讼，此时无疑是行政纠纷。 (2)被拆迁方若是对拆迁决定不服，但是拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同。引起的纠纷，也属于行政纠纷。 (3)达成了房屋拆迁安置补偿合同后，一方不愿意履行合同引发的纠纷，属于民事纠纷。 2、证明房屋拆过法律关系成立的证据 (1)被拆迁人应提交的证据 ①被拆除房屋的所有权证; ②证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据; ③当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等); ④证明房屋被拆除的时间的证据; ⑤已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议;6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。 (2)迁人应提交的证据 ①拆除房屋许可证; ②房屋拆迁公告; ③原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明; ④房屋被拆除前的面积查丈报告; ⑤房屋拆迁赔偿协议; ⑥向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证; ⑦提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据; ⑧用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。 (3)事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 三、发生拆迁纠纷后提出的行政裁决申请会被受理吗? 1、发生拆迁纠纷后提出的行政裁决申请不一定会被受理 有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请： (1)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的; (2)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的; (3)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的; (4)房屋已经灭失的; (5)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。 对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。 2、房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列程序进行： (1)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利; (2)审核相关资料、程序的合法性; (3)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。 拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。 (4)核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。 (5)经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。 拆迁补偿金需要专款专用，如果拆迁方没有按照约定支付补偿金，此时引发的一般是民事纠纷，满足一定的条件后，由法院立案审理该民事纠纷。若是对侵占拆迁补偿款怎么立案存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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