| 问题 | 拆迁补偿方案多久失效？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁补偿方案多久失效? 1、拆迁补偿方案一般会永久有效 拆迁补偿决定没有有效期限的问题，只要其本身是合法的，它的效力就没有时间的限制。对拆迁补偿补偿方案不服，可以选择提出行政诉讼请求、或者是提出行政复议申请。 2、对政府作出的拆迁补偿决定不服，可以提出行政复议。 公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。 二、作出房屋拆迁决定的政府，需要制定最低补偿建筑面积标准吗? 1、作出房屋拆迁决定的政府，需要制定最低补偿建筑面积标准。 市、县级人民政府应当制定最低补偿建筑面积标准。征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于当地最低补偿建筑面积且为被征收人唯一住房的，按不低于当地最低补偿建筑面积的房屋价值进行补偿。 2、因征收房屋造成停产停业，对被征收人给予停产停业损失补偿的，应当符合下列条件： (1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经认定为合法建筑，且房屋用途为生产、经营性用房等非住宅房屋; (2)有合法、有效的营业执照，且营业执照上载明的住所(经营场所)为被征收房屋; (3)已办理税务登记并具有纳税凭证。 被征收房屋存在租赁关系，生产经营者不是被征收人的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补偿、室内装饰装修价值补偿。 被拆迁方通常都是可以获得补偿金的，房屋征收部门与被征收人按照有关规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 三、发生房屋拆迁纠纷可以投诉吗? 1、发生房屋拆迁纠纷可以投诉。 房屋拆迁纠纷找一般找房屋拆迁管理部门投诉，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。房屋拆迁纠纷证据须符合的要求有证据的合法性和证据的真实性。 2、房屋拆迁纠纷证据须符合的要求： (1)证据的合法性 ①证据是否符合法定形式; ②证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求; ③是否有影响证据效力的其他违法情形。 (2)证据的真实性 ①证据形成的原因; ②发现证据时的客观环境; ③证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符; ④提供证据的人或者证人与当事人是否具有利害关系; ⑤影响证据真实性的其他因素。 通常情形下，拆迁方在实施拆迁行为之前，就会与被拆迁方协商签署拆迁补偿协议，但也存在既定期限届满，但是依旧没有签署协议的情形，对于此种情形，政府会依据拆迁补偿方案作出拆迁补偿决定。对拆迁补偿方案多久失效存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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