| 问题 | 拆迁安置的房子有房产证吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁安置的房子有房产证吗? 有房产证，拆迁安置房需要到不动产所在地的登记机构办理。 《民法典》 第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、拆迁安置的房子是否属于夫妻共同财产? 如果被拆迁的房子是共有房产，拆迁安置房也属于共同财产，对共有房产的认定标准是： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 三、拆迁安置房分割纠纷可以起诉吗? 可以起诉，但满足以下条件法院才会立案： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 拆迁城镇商品房时拆迁安置的房子有房产证，但房产证不是征地主管部门发的。征地拆迁时，征地主管部门提供的安置房和被拆迁房屋的面积一般是相同的，如果在市场价格上存在差价，征地主管部门会补足差价。被拆迁人不愿意产权置换的，可以选择货币补偿。 |
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