| 问题 | 拆迁选房顺序是怎么排的？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁选房顺序是怎么排的 按照签订拆迁合同时间的先后顺序进行排的； 安置房选房流程是： 1、核实身份。 安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。 2、选房确认。 工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房。 3、公证公示。 选房过程将由公证处派员进行公证。根据《土地管理法》规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 4、结算领房。 购买者凭《房号确认单》、10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》,凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。 二、安置房办理房产证需要什么证件 1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 拆迁在选房时也是有先后顺序抽取号码，一般谁先签订的合同谁就可以先抽取，只要被呼叫到的人就需要到现场选房，只有选择成功才可以办理相关的交接手续，如果在产权置换时房子与房子之前存在有差价的，那么就需要先补齐差价款，这样才能获得安置房的钥匙。 |
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