| 问题 | 征收国有土地时拆迁纠纷多少钱一平方 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收国有土地时拆迁纠纷多少钱一平方? 房屋拆迁补偿标准不是法定的，和被拆迁房屋的市场价格有关。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、发生拆迁纠纷被拆迁人需要收集哪些证据? 1、被拆除房屋的所有权证; 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公和或商用)、房屋的建筑面积等证据; 3、当被拆迁房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等); 4、证明房屋被拆除的时间的证据。 三、发生拆迁纠纷可以申请国家赔偿吗? 一般情况下不可以申请国家赔偿，除非行政机关在处理拆迁纠纷的过程中有违法行为，根据规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： (一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的; (二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的; (三)违法征收、征用财产的; (四)造成财产损害的其他违法行为。 可见，征收国有土地时拆迁纠纷多少钱一平方这个问题取决于评估机构的评估报告，在房屋拆迁时不可能没有房产价格评估的这一环节，由政府部门强制性规定房屋拆迁补偿标准是不公平的。因为拆迁补偿引发的纠纷，双方可以通过行政诉讼的方式处理。 |
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