| 问题 | 村委会是否有权拆除农村违法建筑 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、村委会是否有权拆除农村违法建筑? 村委会没有权利拆除违建，农村违建由县级以上人民政府农业农村主管部门处理。 《土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 二、农村违法建筑的认定标准是什么? 1、占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子; 2、在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子; 3、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子; 4、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的农村房子。 三、政府部门强拆违法建筑的流程有哪些? 1、调查取证，调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。 2、认定违法建筑，规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定 3、作出责令限期拆除决定。 4、下达执法文书。 5、强制拆除的审批。 6、制作拆除方案。 7、实施拆除，县政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合。 虽然村委会无权拆除农村违法建筑，但村委会发现违法建筑以后也可以规劝村民自行拆除，而且，任何单位和个人都可以向行政主管部门举报违法建筑，农民农业主管部门收到举报以后会对农村的违法建筑进行核实处理，属于违法建筑但当事人拒绝拆除的，行政主管部门可以强拆。 |
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