| 问题 | 北京工厂拆迁补偿如何算 |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、北京工厂拆迁补偿如何算? 1、厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿; 2、工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 3、停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 4、工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿; 5、工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。 二、工厂拆迁遣散员工的补偿金怎么计算? 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 3、月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 三、工伤拆迁补偿协议的基本内容有哪些? 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、当事人约定的其他条款。 如果在征地过程中需要拆迁工厂，北京工厂拆迁补偿的计算依据一定要以当地人民政府的公告为准。拆迁之前会有拆迁办的工作人员对工厂的经营状况进行调查，支付给工厂的补偿金也可以由工厂和征地主管部门协商确定，拆迁补偿形式除了货币补偿外还有其他的方法。 |
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