| 问题 | 根据规定拆迁后没房怎么安置？ |
| 分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
| 解答 |
一、根据规定拆迁后没房怎么安置? 1、拆迁后安置的方式一般为交付安置房。 拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 2、并非所有的被拆迁方，都可以获得安置费。 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 二、拆迁安置房可以过户吗? 1、拆迁安置房可以过户。 对于需要过户的，需要先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 2、过户的所需材料 (1)开发商名下的房产证原件。 (2)开发商的法人委托书。 (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)被安置人身份证复印件。 (5)拆迁安置协议。 (6)房屋移转过户申请书。 (7)房屋权属登记申请书。 (8)测量分户平面图。 (9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。 3、拆迁安置房屋一般分为两大类： (1)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 (2)因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。 对于被拆迁的房屋由多人共有享有产权的情形，被拆迁方在获得安置房之后，可能会发生安置房分割纠纷。此类纠纷一般属于民事纠纷，而处理民事纠纷常见的方式包括协商、起诉等。有资格分割安置房的各方当事人，首先可以自行协商确定房屋的房屋方案。 |
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