| 问题 | 房屋买卖合同中一般有哪些内容? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
房屋买卖合同需要列明的条款： 1、当事双方的姓名，住址、联系方式。如果由委托人办理的话，需要出具委托人的上述信息; 2、合同的标的，即这栋房屋。 需要包括以下所述的内容： 房屋所在位置;房屋的面积，其中需要标明使用面积和分摊面积;房屋属于期房还是现房;房屋的装修情况以及维修的标准; 3、房屋的付款时间以及总价格; 4、房屋交房的期限。卖方需要在交房期满之前，将房屋交给买方。买方接收房屋之日起，需要在规定的期限之内去房产局办理产权转移手续，卖方需要给予应有的帮助。 5、卖方必须保证交付房屋的时候，该项房产不存在任何的财产以及产权纠纷。卖方需要保证在交付房产的时候，房屋上面的抵押权已经清除。如果该房屋交付之后存在任何以前存在的纠纷，都需要卖方负责; 6、双方应该在合同上面明确违约需要承担的责任，该项条款可以促使当事人更好的履行合同上面的义务，也可以起着维权的作用，避免很多不必要的纠纷发生。比如应该明确规定买方如果没有按时缴纳购房款项需要承担违约责任，卖方如果不及时交付房屋，也需要承担违约责任。合同还需要明确其它不符合规定的行为需要承担哪些违约责任。 7、对于房屋的保证、物业的管理以及小区存在哪些公用设施，双方需要事前进行沟通，并且罗列在合同中。 购房者在与开发商、或者是其他的房屋所有权人就购房相关事宜协商一致之后，通常会签署房屋买卖合同。对于卖房的一方来说，需要按照合同的约定按期履行交房等的义务。对于购房者，则需要支付购买房屋的价款。如果双方因为房屋买卖事宜引起纠纷，可以在时效范围内向法院起诉。 对于房屋买卖合同纠纷有诉讼期限吗？的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了房屋买卖合同中一般有哪些内容的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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