| 问题 | 拆迁房公证费怎么收取？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房公证费怎么收取? 1、拆迁房公证费可能收取几万元，具体收费的时候，不得违反当地收费标准的规定。 《公证法》第四十六条 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 2、公证费可能的收费方式如下： (1)收益额20万元以下的部分按照1.2%收取; (2)超过20万元不满50万元的部分按照1%收; (3)超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取; (4)超过500万元不满1000万元的部分按照0.5%收取; (5)超过1000万元的部分按照0.1%收取。 二、拆迁房可以公证给其他人吗? 1、拆迁房可以公证给其他人。 赠与的房产必须在取得房地产权证的前提下，才能办理房房屋赠与手续，房屋产权在赠与前，必须先到公证处办理赠与的司法公证手续，赠与公证手续办理后，凭赠与公证书、赠与双方的当事人身份证件、房地产权证和当事人双方到我局办证大厅，经申请，就可以办理赠与转让手续。 2、已经被公证了的赠与合同，一般不得撤销赠与。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，在赠与财产的权利转移之前也不得随意撤销赠与。 三、拆迁房屋质量问题谁? 1、拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门。 (1)对于一般质量问题，未对居住使用造成严重影响的，可以请求物业公司进行修复并赔偿损失 (2)被拆迁人发现房屋有质量问题，认为安置房属于主体质量不合格的，首先及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，其次向工程质量监督单位申请重新核验，或去调查安置房是否通过竣工验收程序。经核验确属主体结构质量不符合标准，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，被拆迁人就有权利拒绝入住，有权解除合同，并要求拆迁方给予相应的损失补偿款。 2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。 (1)如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。 (2)安置房出现问题首先要维权，那么就需要确定这个问题的根源在开发商身上。至于如何确定空口无凭，需要找专业的鉴定机构去进行鉴定，鉴定完毕才能确定是谁的问题。 (3)业主也可以先把开发商起诉到法院，然后再向法院申请，让法院去找全威的鉴定机构进行鉴定。 获得拆迁房之后，若是想要将房屋赠送给他人，一般会签署一份协议，此协议拟定后可以自行决定是否进行公证，若是想要公证，一般需要支付公证费。对拆迁房公证费怎么收取存在其他疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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