| 问题 | 2025农村宅基地申请程序是怎样的 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地申请程序是怎样的? 1、到村委会申请宅基地; 2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门; 3、申请人提交身份证明等申请材料; 4、工作人员到场勘测; 5、符合规定的，核发宅基地使用证。 二、在农村可申请宅基地的法定情形有哪些? (一)家庭无宅基地的; (二)因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的; (三)因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的; (四)法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。 三、在农村存在哪些情形不能申请宅基地? (一)不符合“一户一宅”规定的; (二)申请异址新建住宅但未签订退出原有宅基地协议的; (三)出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的; (四)原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的; (五)不符合分户申请宅基地条件的; (六)不符合国土空间规划、村庄规划的; (七)现有土地资源无法满足分配需求的; (八)法律、法规和省、自治区、直辖市规定不予批准的其他情形。 四、宅基地具有哪些法律特征? (一)宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。 (二)宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。 (三)宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。 (四)宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用。 (五)宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定，宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此，宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。 五、政府部门在哪些情形下可征收宅基地? 为了公共利益的需要，有下列情形之一可以依法实施征收： (一)军事和外交需要用地的; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的; (四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的; (五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的; (六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。 六、征收宅基地的基本流程有哪些? 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项。 6、支付征地补偿安置费。 农村宅基地申请程序非常简单，但是申请宅基地有非常严格的条件限制，当事人必须要有本村户口，此外还需要满足其他条件。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。 |
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