| 问题 | 二手房买卖合同违约金怎么约定 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
其实，订立二手房买卖合同时，所谓的违约金应该包括两部分内容： 违约金的金额和违约金金额的计算方式。 并且，对于违约金额和计算方式，由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 例如，二手房买卖合同中可以将违约金约定为总房价的20%，而且二手房交易习惯将20%定为普遍标准。 不过，买卖双方自主约定违约金后，发现一方违约的损失与违约金不一致，为维护双方的利益，可以按照以下处理： 1、如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加； 2、如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 依据《民法典》的规定，房屋买卖过户纠纷是否适用诉讼时效限制，要依据具体情况而定，如果涉及到房屋买卖合同的，诉讼时效是三年。 如果是权利人请求返还房屋的，不受诉讼时效限制。 希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决民法典物权房屋过户有诉讼时效吗民法相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对二手房买卖合同违约金怎么约定的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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