| 问题 | 公益征收补偿标准是什么 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、公益征收补偿标准是什么 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的相关规定来。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 二、征收的方式有哪些 1、查账征收 适用于账簿、凭证、会计核算等会计制度比较健全，能够实事求是、准确核算生产经营情况的纳税人。 2、核定征收 纳税人不能提供完整、准确的纳税信息的，税务机关采用特定方法确定其应纳税收入或者应纳税额，具体包括以下三种： (1)查定征收，适用于生产规模小、账簿不完善、产品分散、税源分散的小工厂、小车间。 (2)查验征收，适用于城乡集贸市场临时经营者和机场、码头经销商的税收。 (3)定期定额征收，指一些营业额和收入无法准确计算的小规模工商户。经自报评议后，税务机关核定一定时期内的营业额和所得税附征率，实行多税种联合征收。 3、委托代征 为了解决税务专管员不足的问题,税务机关按照国家法律、法规的授权，委托其他部门和单位执行税收任务的一种税款征收方式。 三、土地征收的程序是怎样规定的 1、发布征地公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施。 2、征询村民意见 应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。 3、实地调查与登记 4、一书四方案 县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后，根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的一书四方案. 5、张贴征地公告 省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后，县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告。 6、张贴征地补偿安置方案公告 根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》，县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位，拟订征地补偿安置方案并予以公告。 7、报批征地补偿安置方案。 8、批准征地补偿安置方案 9、土地补偿登记 10、实施征地补偿与土地交付。 四、房屋征收和拆迁有什么区别 1、主体不同 征收属于政府行为，在房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。拆迁是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下，政府需要将这块地进行开发，最初的房屋必须要进行迁移; 2、目的不同 国家对房屋进行征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益，是很多开发商为了建房或盈利的; 3、条件不同 征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证; 4、法律规定不同 征收补偿一般都是由法院来决定的，它具有一定的合法性据，取消了政府强行拆迁的权利，拆迁都是个别政府为了完成任务与开发商结合在一起，在一定期限内强制性拆迁，开发商会给予一定的费用。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 公益征收补偿标准是各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定来进行补偿。以上就是关于公益征收补偿标准是什么的相关介绍。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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