| 问题 | 拆迁地块纠纷怎么处理？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、拆迁地块纠纷怎么处理 对拆迁地块产生纠纷可以通过行政复议或行政诉讼的方式处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、拆迁土地纠纷满足哪些条件才能申请行政复议 (一)申请人与具体行政行为有利害关系； (二)有明确的申请人和符合规定的被申请人； (三)有具体的行政复议请求和理由； (四)属于行政复议法规定的行政复议范围。 三、拆迁土地纠纷申请行政复议需准备哪些材料 1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书一式三份，被申请人是两个以上的，每增加一个，应增加一份； 2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件；公民死亡，其近亲属申请行政复议的，应提交公民死亡证明和申请人与公民死亡公民具有亲属关系的证明； 3、申请人委托代理人参加行政复议，除应提供申请人签字的授权委托书外，还需提供代理人身份证或者其他有效身份证件的复印件； 4、被申请人作出具体行政行为的证明材料，如被申请人作出的行政处罚决定、行政强制措施等具体行政行为的相关文书复印件；被申请人作出具体行政行为时未制作法律文书或未送达法律文书的，申请人应提交证明具体行政行为存在的有关材料；对被申请人不依法履行法定职责申请行政复议的，提交曾经向行政机关要求履行法定职责的证明。对一并提出行政赔偿请求的，提交因具体行政行为造成的损害事实的证明； 5、申请人因不可抗力或者其他正当理由超过法定复议申请期限申请行政复议的，应提交有效的证据； 6、申请人在申请复议时，有其他证据材料的，可一并提供； 7、复议机关认为需要提交的其他材料。 四、企业拆迁赔偿项目中包括哪些内容 企业拆迁赔偿项目主要有：房产价值赔偿设备；设施赔偿；停产停业赔偿；搬迁奖励赔偿。 1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。 2、设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；二是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。 3、停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。 4、搬迁奖励赔偿是固定的。 拆迁地块纠纷怎么处理通过上文的回答，我们已有了大概的了解，只要因拆迁而产生纠纷的，那么是可以通过协商、复议或者是诉讼的方式来维护自己的利益，但前提一定要有合法的证据，而且也确定拆迁不符合规定，这样才能维护到各自的利益不受损。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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