| 问题 | 承包荒地被征收土地补偿款归谁？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、承包荒地被征收土地补偿款归谁？ 1、承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利，也可以自主组织生产经营，但没有土地的所有权。 2、按照国家有关法律法规的规定，国家在征用农村集体经济组织的土地时，土地补偿费应由征地单位直接支付给被征地方，即农村集体经济组织，由农村集体经济组织所有，而不能直接支付给村民个人。 3、承包土地被征收时，承包经营权人有权获得相应的补偿。承包人可以得到地上附着物和青苗的补偿费。 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 二、承包地合同怎么写？ 书写承包地合同，需包括如下内容： 1、当事人的基本信息，以及签订合同的意思表示。如姓名电话身份证号以及住址，还有是自愿达成协议。 2、承包土地的面积有多少、所在位置等。 3、土地用途是用于种植还是建筑及承包形式、承包经营期限比如从哪年起，到哪年结束。 4、承包土地上的物品如何处置的约定，比如毁坏后的赔偿金额或者买断的金额。 5、承包金的数额以及交付方式是现金还是刷卡、支付期限也就是说哪天交钱。 6、双方当事人的权利和义务。 7、合同的变更和解除所要具备条件。 8、违约责任以及合同纠纷的解决办法。 9、本合同经甲乙双方签章后生效，并且表明合同一式几份分别在那些单位或者个人手上。 10、双方当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。 三、签订征收土地协议书的注意事项是什么？ 1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，其涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定; 2、补偿款的支付时间及支付方式要明确; 3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准; 4、约定违约责任。明确约定违约责任，从合同条款的角度去督促征地尽早的履行合同。 总之，国家征地补偿标准一亩的金额需视情况而定。征收土地的流程需要符合法律规定，签订征收土地协议书要注意违约责任等其他注意事项。建议将土地征收合同拿给专业人士进行分析，确保签订的土地征收的协议书后期更好的施行。 对于承包荒地被征收土地补偿款归谁这个问题，答案是归承包地使用权人所有，如果是行政机关实施征地行为的，此时是可以和被征收的土地的相对人协商处理的。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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