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土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，主要有以下几种类型：1、国有土地划拨、集体土地内部划拨；2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；5、因宗地合并或分立引起；6、因处分抵押财产取得土地使用权；7、更改土地使用者名称、地址等。
土地使用权
土地使用权（landuser）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。
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