| 问题 | 离婚协议中房子所有权的归属约定是否有用 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚协议中房子所有权的归属约定是否有用 离婚协议中房子所有权的归属约定有用。只要双方签订协议时都是完全民事行为能力人；关于房子所有权的约定是双方协商后自愿作出的真实意思表示，且约定的内容不违反法律规定、强制性规定，也不违背公序良俗则约定就是有效的。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、离婚约定房子归孩子是否有效 离婚约定房子归孩子是有效的，其可以视为将房屋赠送给孩子。双方在书面的离婚协议书中可以约定该条款，只要该协议是双方协商的真实意愿的体现即可。 但是需要注意离婚约定房子归孩子所有并不属于离婚财产分割，而是属于赠与行为。 因为如果离婚分割的话，孩子不可以分房产。父母的共同财产属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的财产分割，由父母之间协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与分割。但夫妻可以将房产赠与子女。 如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。 离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下： （1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 （2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外； 3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产； 4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续； 5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。 《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 三、协议离婚子女的抚养权是怎么去确定的 对子女抚养问题，依照相关法律规定，应当从按照最有利于未成年子女的原则出发，结合双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。在有利于保护子女利益的前提下，双方可以协议轮流抚养子女。 司法实践中，对于双方均希望得到子女抚养权的，一般按照下列方式确定： 1、两周岁以下的子女，以随女方生活为原则，但存在例外： (1)双方协议随男方生活，并对子女健康成长无不利影响; (2)女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活; (3)女方有抚养条件不尽抚养义务，而男方要求子女随其生活;(4)因其他原因导致子女确无法随女方生活。 2、两周岁以上未成年的子女，一方存在下列情形之一，可优先考虑： (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力; (2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利; (3)无其他子女，而另一方有其他子女; (4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。 另外，双方抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求且有能力照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随一方生活的优先条件予以考虑。 3、八周岁以上的未成年子女的抚养权确定，应考虑该子女的意见。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第四十四条 离婚案件涉及未成年子女抚养的，对不满两周岁的子女，按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理。母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持： （一）患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活； （二）有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活； （三）因其他原因，子女确不宜随母亲生活。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第四十六条 对已满两周岁的未成年子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： （一）已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力； （二）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利； （三）无其他子女，而另一方有其他子女； （四）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第四十七条 父母抚养子女的条件基本相同，双方均要求直接抚养子女，但子女单独随祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或者外孙子女的，可以作为父或者母直接抚养子女的优先条件予以考虑。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚协议中房子所有权的归属约定是否有用的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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