| 问题 | 丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准的项目有哪些？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准的项目有哪些 房屋拆迁补偿应当包括如下项目： 1、房屋补偿费 用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿； 3、奖励性补偿费 政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的补助和奖励。 二、国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是怎样的 国有土地上房屋拆迁的拆迁程序一般为人民政府拟定征收补偿方案,报有关部门进行论证并予以公布,征求公众意见召开听证会修改方案,对征收土地进行评估计算补偿价值,双方协商签订协议下发补偿款,交付土地执行拆迁。 1、政府在征收决定公告之前所需要做的工作 政府在作出征收决定公告前需要做一系列的工作，法律对这一系列的工作做了详细的规定。 2、征收决定公告 在做完一系列准备工作后，政府会作出征收决定，并发布征收决定公告，告知被征收人征收事宜。 3、房屋评估 政府进行公告程序后，会对被征收人的房屋及财产进行评估。 4、征收补偿决定 在征收方对征收项目进行评估后，会与被征收人沟通补偿事宜，如果双方达成一致意见会签订征收补偿协议，完成征收流程。如果双方达不成一致意见，征收部门会报请作出征收决定的市、县人民政府，按照征收补偿方案作出征收补偿决定。被征收人不服征收补偿决定的。 5、强制拆迁 在政府作出征收补偿决定后，如果被征收人在法定期限内不复议或者诉讼，也不搬迁的。政府可以申请法院予以强制执行即司法强拆。 三、房屋拆迁补偿的方式有哪些 房屋拆迁补偿的方式如下： 1、货币补偿 在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式； 2、产权调换 在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定； 3、货币补偿和产权调换相结合 在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等；即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。 丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准需要由政府结合当地的生活水平来制定，只有补偿标准和征收方案制定出来，那么在可以与拆迁方进行协商，只有确定无异议的才可以实施征收行为，在征收时除了房屋的价值补偿，对于安置、搬迁等相关的补偿都是会一并的支付。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 |
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