| 问题 | 租赁合同解除的条件有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租赁合同解除的条件有哪些 1、承租人未按照约定的方法或根据租赁物性质错误使用租赁物，致租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失； 2、未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租的，出租人可以解除合同； 3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同； 4、非承租人的原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同； 5、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能履行合同条款的，承租人可以解除合同； 6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同； 7、其他法律规定可以解除租赁合同的情形。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条租赁人未按约定使用租赁物的责任 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条承租人对租赁物转租 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条承租人违反支付租金义务的法律后果 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 二、房屋租赁合同的条款有什么 房屋租赁合同一般包括以下内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； 3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)； 4、租赁期限(不得超过二十年)； 5、租金数额及支付的期限、币种、方式； 6、房屋修缮责任； 7、装修的约定； 8、违约责任及争议解决方式。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 三、租赁合同有效条件是什么 租赁合同的有效条件如下： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对租赁合同解除的条件有哪些的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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