| 问题 | 宅基地被别人占用怎么要回来？ |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地被别人占用怎么要回来? 1、宅基地被别人占用，被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地。 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 2、宅基地属于集体土地 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 二、农村宅基地都有哪些政策? 与农村宅基地相关的政策包括一户一宅、允许村集体内流转等。 1、一户一宅。 农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且要根据批准面积及标准来建设住宅，若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的，经查证后，相关部门有权实行强拆工作，并且需将原宅基地交还村集体。 2、允许村集体内流转。 宅基地除了可以自愿退出，也允许在村集体内部转让，按照三权方式分置，将宅基地的使用权转让给其他村民，这样做可以得到一部分收入，而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题。 3、宅基地收费。 如果房屋面积已经超出当地占地面积标准，还想继续使用的话，按照相关规定，需缴纳一笔费用才行。大家要注意。 4、两条“红线”。 农民不可以自由买卖宅基地;并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。 5、可抵押贷款。 从前农民发展可能受到了资金限制，如果颁发了房屋确权证书，也可以进行合法的抵押贷款，为创业着提供了资金便利，当然抵押贷款还需谨慎使用。 6、有偿永久退出宅基地使用权。 有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了，不想继续在农村的农民，就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金，从此和农村没有关系。 三、农村宅基地会被征收吗? 1、农村宅基地不一定会被征收，只能说有被征收的可能。 土地征收是一种具体行政行为，并且具有一定的强制性。在集体和公共社会需要时，个人利益要让位于集体和公共利益，但国家也会考虑民生，会根据被征收土地的原用途对被征收对象进行合理补偿。 2、征收宅基地，但必须经过法定程序。 土地征收的程序，大致分为六个步骤，分别为调查、评估、公告、听证、登记、协议。其中公告和听证程序是被征收人维护自己合法权益的关键环节，如在公告公示期内对公告内容持异议的，应当及时提出异议，认为征地补偿安置方案不合理的，也应当及时要求召开听证会。 宅基地的所有权虽然属于具体经济组织，但是一般由村民享有使用权。在使用过程之中如果土地被他人占用了，可以要求对方停止实施侵权行为。对宅基地被别人占用怎么要回来存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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