| 问题 | 开发商违约还能收房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、开发商违约还能收房吗 如若开发商未能按照约定日期交付房屋，您仍然有权选择先行接受房屋。 但是这并不意味着您无需承担因该项延迟行为而可能引发的违约责任。 根据相关法规及合同条款约定，若开发商在接到买方书面催告后三个月内仍未按照合理期限内完成交房工作，业主则有权利要求开发商就逾期期间所造成的经济损失进行赔偿。 如果开发商经过多次催告后，仍旧无法在合理期限内顺利交房而且又未明确告知逾期原因的话，那么业主将有权行使合同解除权，并据此提出退房申请。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商有违约能退房吗 开发商违约可以退房。 购房者与开发商协商一致或者出现解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。 如交房逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同、要求退房。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约还能收房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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