| 问题 | 一房二卖否构成合同诈骗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、一房二卖否构成合同诈骗 在众多房地产交易实践中，存在着“一房两售”的行为，这种行为有可能会被认定为合同诈骗犯罪。 首先，我们来了解一下何谓合同诈骗罪。 该罪行主要包括以下几个重要元素：首先，行为人必须具有完整的刑事责任能力；其次，行为人的行为动机应当是明确的，即要求他们在主观上蓄意利用虚假信息或者掩盖真实情况来获得他人的财务；其三，这种行为侵犯了国家对经济合同的管理秩序以及私人与公共资产的合法所有权；最后，从行为结果来看，就是行为人通过在签订与执行合同的过程中，通过虚构事实或者隐瞒事实真相等手段，成功获取了受害者的财物，而且支付的金额达到了一定程度。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。 二、一房二卖属于合同诈骗吗 在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。 如房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，可能会构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖否构成合同诈骗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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