| 问题 | 六安交了定金购房能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、六安交了定金购房能退吗 在房地产交易中，已经支付的定金原则上是可以退还的。 然而，若购房者想要追回所支付的定金，其需要遵守相关法律法规设定的特定条件。 首先，当由于购房者个人因素造成无法签署预售合同的情况时，购房者并不享有收回定金的权利。 其次，对于房地产开发企业而言，如果他们为了追求更高的经济效益，与其他机构或自然人签署了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的情况下，便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，没有告知购房者该商品房已经被查封、抵押等事实真相，那么这些行为都可能导致开发商需按照双倍金额返还购房者的定金。 此外，还有一些情况属于不可归咎于开发商和购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识，或者遭遇不可抗力事件等，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应将定金全额退还给购房者。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、买房交了定金还能退吗 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。 定金退可按以下情节处理： 1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“六安交了定金购房能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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