| 问题 | 拆迁的房子有手续,没有房产证可以买吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、拆迁的房子有手续,没有房产证可以买吗 在购买拆迁房时，必须要注意其是否具备相应的房地产权证书。 依照我国现行法规之规定，房屋所有权的转让以完成权属过户登记为生效条件。 因此，没有取得产权证明的房产实际上无法从事合法交易活动。 这就意味着购买此类房产不仅无法办理相关的所有权过户手续，而且在法律层面也得不到应有的保障。 此外，没有房产证的房屋亦无法通过银行渠道申请贷款，而且其签署的任何协议都是无法律效力的。 因此，建议各位投资者在选择购房对象之前，务必了解清楚其房产产权状况，以免造成不必要的经济损失和法律纠纷。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、拆迁的房子是夫妻共同财产吗 拆迁的房子不一定是夫妻共同财产，要看该房子是否属于夫妻共同房产，如果是属于夫妻共同房产的，那么拆迁费是共同财产；如果不是属于夫妻共同房产的，就不是共同财产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁的房子有手续,没有房产证可以买吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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