| 问题 | 婚前买房写俩个人名字但是贷款由一方还的房子属于谁 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买房写俩个人名字但是贷款由一方还的房子属于谁 首先，我们需依据中国《中华人民共和国民法典》的相关准则，包括第一千零六十二条及第一千零六十三条之规定，即在婚约持续期间的夫妻财产，除非双方另行协商设立非共同所有制，否则其大部分应视为夫妻共有的财产。 然而，这些法理主要都是针对婚后形成财产的争论点，而关于您所阐述的案例却是在婚前购置的房屋。 在论及婚前购置的房产时，由于双方在购房过程中殚精竭虑、相互配合，共同participate购买并且共同承担债务，因此，房屋通常会被认为是夫妻双方的共同财产。 然而，您的实际情形是虽然房产证上记名了两位当事人的姓名，然而金钱只有由其中的一位当事人负责偿还。 在此基础之上，关于这座房屋的产权归属，就需要根据双方在购买房产过程中的出资比例、还款情况，以及其他各种客观证据来进行精确的判定。 再者，我们必须认识到，如果双方当事人在购买房产时签署了具有法律效力的书面协议，明确地规定房产权利的归属问题，那么这份协议将会成为我们最终判断房屋产权归宿的重要依据。 如果在当时没有写下书面协议，或者协议内容模糊不清，那么双方可能不得不采取法律手段来解决这个遗留的争议。 总括来说，对于婚前购房、产权证上绘有两人的名字、但仅有一人偿还贷款的房屋产权之争，需要依据具体情形加以判断。 对此，我们强烈敦促您寻求专业律师的协助，以便获得更加详尽的法律咨询意见。 同时，为防止类似矛盾和纷争再次发生，我们鼓励您在购房之前，就与房屋产权的另一半充分商榷，并签署具有法律效应的书面协议，明确规定房屋所有权的归属。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚前买房写两个人的名字属于两个人的共同财产吗 婚前买房写两个人的名字，房子算两个人的共同财产。 如果双方结婚后离婚的，双方都有权要求分割该房产，至于分割比例，双方可以按照出资比例或者房产证上登记的产权份额进行分割；或者也可以有双方自行协商分割方案。如果上述方法都无法实施的，则可以起诉至法院由法院判决如何分割。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房写俩个人名字但是贷款由一方还的房子属于谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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