| 问题 | 购房只付定金没签合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房只付定金没签合同怎么办 关于购房定金合同的代理签署问题，法律规定只有在被代理人明确授权和受权范围内之时，代理人才可签署相关文件；反之，若无当事人的授权或代理人在未经授权及受权范围之外签署协议，即便当事人事后承认该协议，也不能认定其具有法律效力。 换句话说，若代理人尚未获得授权或许越权限签署协议，而当事人又未作任何追认表示，那么此份协议将无法生效，对当事人亦不产生约束力。 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。 被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。 撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。 但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 二、打的定金没有签合同怎么办 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房只付定金没签合同怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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