| 问题 | 商品房预售合同纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、商品房预售合同纠纷怎么办 处理预售商品房买卖合同纠纷，其具体操作方法主要包括：如双方在合同中已有约定，理应按照约定的方式处理; 若未作明确规定，协议的优先性则显得至关重要；如经协商仍然无法达成共识，可尝试通过申请基层组织介入调解加以解决；若调解无效，可进一步诉诸司法途径寻求救济；对于那些曾签署过仲裁协议或者包含仲裁条款的当事人来说，可以向仲裁机构提出申请，请求其依据相关程序和法律法规进行仲裁裁决。 在此过程中，当事人亦有权选择直接提起诉讼或仲裁。 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 二、购房定金合同纠纷怎么办 购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的可以协商；协商不成的，可以起诉或其他方式等。 如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房预售合同纠纷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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