| 问题 | 购房退不到定金怎么办手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房退不到定金怎么办手续 在购买房屋时所支付的定金原则上是不予退还的，然而若遇到类似情况，仍可采取以下途径予以解决：首先，买方可以尝试与卖方针对退还定金事宜展开沟通和协商以达成共识；其次，可考虑求助于消费者协会的调解机构，请其协助介入处理；再次，如以上措施均无法实现，也可致电全国统一的消费维权热线12315进行投诉举报；最后，若以上所有手段皆告失败，买方亦有权选择向当地法院提起诉讼，请求卖方归还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房退不了定金怎么办? 处理方式： （1）协商。 协商就是双方当事人自愿进行协商解决; （2）调解。 调解就是通过第三方说服教育从而达到解决; （3）如果开发商仍然不退的话,购房者还可以投诉； （4）诉讼。 若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房退不到定金怎么办手续”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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