| 问题 | 买房定金会退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金会退吗 在当下的市场环境下，保证金通常被视为不可退还的款项，然而，在某些特定的情况下，根据相关法律法规的规定，我们得以成功取得退款。 具体来说，如果双方按照约定履行了各自义务，那么保证金应当充当商品价格的一部分或是返还给其所有人。 其次，若是由于特殊情况导致双方无法签定合同，亦或是对于协议及其补充协议的内容未能达成共识从而无法正式签约，这种情况下，如果责任不在于任何一方，那么作为补偿，我们可以顺利地取回保证金。 第三种情况则是，如果卖方单方面违约且导致剩余的交易流程无法正常进行，在此前提下，你有权利要求双倍退还你所支付的保证金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房定金能退吗 买房如果最后合同双方如期履行各自义务，例如开发商如期交付房产，买方如期支付房款，则定金直接抵作价款或者退回，具体看合同约定。 若买方毁约的，定金不退，买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金会退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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