| 问题 | 购房定金是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金是什么 所谓“购房定金”，或称“购房订金”，其独特性在于在房屋买卖合同正式签署并生效之后，为了确保交易的双方能按照约定顺利履行各自的义务和责任，依据国家现行有效的法律法规以及交易双方达成的共识与协议，由买方向卖方依合同中所明确记载的商品总价值的特定比例，支付的一笔金额作为保证。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、购房定金有什么规定 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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