| 问题 | 买的期房现在成了烂尾楼该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买的期房现在成了烂尾楼该怎么办 若商品房购买者不幸购得烂尾楼盘，其不得擅自终止房贷还款，然而仍有其他途径可以采取以应对此情况。首要措施为：同提供房贷服务的银行进行商洽。购买者可向银行申请暂时停止房贷还款事项，如双方达成协议，务必签署书面的暂停贷款协议。 此外，另一个可行的办法为：向当地司法机构提起诉讼。购买者可以向人民法院递交诉状，寻求判决解除与卖方之间的房屋买卖合同。在买卖合同被解除之后，购买者亦可进一步请求法院裁定解除与银行签订的房屋抵押合同。商品房抵押合同一经解除，购买者即无需继续偿还贷款。需注意的是，以上两个解决方案仅供参考，具体事宜应按照实际情况与法律规定，咨询律师或相关机构获得准确建议后再做决定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、买的期房成了烂尾楼怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买的期房现在成了烂尾楼该怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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