| 问题 | 商铺返租款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、商铺返租款怎么办 当涉及到返祖商铺合同中的退款问题出现而未得到妥善解决时，作为消费者或购买方有以下几个途径来维护自身权益： 首先，买方有权通过与商铺的销售者进行直接对话和协商，以期达成双方满意的折衷方案； 其次，如果无法自行协商解决，可寻求由相关调解委员会介入并展开调停处理； 第三，买方也可选择向国家设立的消费者维权投诉热线（电话号码为“12315”）进行投诉，该机构将根据具体情况采取相应措施保障消费者合法权益； 最后，如果以上所有尝试均未能达到预期效果，消费者仍可选择向当地法院提起诉讼，要求被告方依法返还支付之定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、商铺返租烂尾怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租款怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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