| 问题 | 购房的定金怎么才能要的回来 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房的定金怎么才能要的回来 若向另一方支付定金的一方未能履行其在约定债务中的义务，则该方将丧失索回定金的权利；换而言之，如果买方违约，他/她将无法要求归还押金。其次，接受定金一方如果未能按照约定履行债务，应对其进行两倍金额的罚款，所以在卖方违约的情况下，买方能够获得双倍的定金作为补偿。再次，倘若开发商在此过程中出现违约行为，那么购房者有权根据开发商的违约行为来要求退还所缴纳的定金。最后，若买卖双方均未违约，定金应全额返还给买方。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、贷款买房房子烂尾了怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房的定金怎么才能要的回来”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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