| 问题 | 购房交的定金怎么可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房交的定金怎么可以退 若因开发商方面因素导致,合同双方得以就定金的支付与用途进行明确规定，以确保债权得以有效保障。倘若接受定金的一方未能按照约定履行其义务，则应按照约定向另一方支付双倍定金。2. 如因不可归咎于开发商及购买者的因素导致商品房销售合同未能顺利达成，非由任何一方造成，则开发商须无条件地将购房定金全额返还予买方。3. 若由于购买者发现开发商存在欺诈行为从而产生解除购房意向，或是在合同签署过程中因双方无法就合同条款达成共识，在此种情形之下，开发商亦有责任全额退回购房定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、购房定金是否可以退 如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。 如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房交的定金怎么可以退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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