| 问题 | 房产虚假宣传如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房产虚假宣传如何赔偿 若买房者由于房地产开发商宣称的虚假信息而蒙受了经济损失，那么应根据遭受损失的真实程度来对其进行赔偿。然而，若确实无法计算出实际损失的具体数额，则可按照侵权方因其侵权行为所得的收益作为参考进行认定。若消费者不幸被欺诈，依据其与房地产开发公司签订的合同时所确立的规定，可以提出违约赔偿要求。倘若房地产开发公司或其他有关负责人坚决否认该合同效力、拒不承认曾签订此协议，或虽口头承诺会妥善处理但实质上却敷衍应付甚至故意拖延，这种情况下，消费者可以选择向当地的房地产管理部门直接提交投诉。然而，在此类投诉发生前，举证收集工作无疑是至关重要的一环。《中华人民共和国反不正当竞争法》 第八条 经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。 经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。 第十七条 经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。 经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。 因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。 经营者违反本法第六条、第九条规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。 二、开发商房屋质量有问题怎么起诉 按照以下流程起诉： 1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。 2、将起诉状递交到被告所在地法院。 3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用。 4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。 5、等待开庭审理即可。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条 的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产虚假宣传如何赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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