| 问题 | 家庭房产纠纷该找谁 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、家庭房产纠纷该找谁 对于房产所有权以及与其紧密相连的一系列权利义务纠纷，例如涉及房屋所有权的确立、使用、出卖、出租、典当和抵押等方面的争议，以及与其关联的财产权益归属问题，当事人均可依法享有诉诸于人民法院进行民事诉讼的权力。另外，在涉及拆迁方与被拆迁人由于拆迁补偿与安置协议所引发的纠纷时，此种情况应当由主管部门批准拆迁的机构或者房屋拆迁主管机构所在同级别的人民政府负责作出公正裁决。此外，倘若因单位分配住房资源不尽合理而导致的纠纷，该类纠纷则需要由当事单位或者相关的行政管理部门加以解决。最后，关于因违章搭建建筑引发的房地产纠纷，如若当事人对此表示不满，他们同样享有将其作为行政案件提交给法庭审理的权利。《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理； 未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。 担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 二、开发商延期交房怎么办 延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。 广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。 法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“家庭房产纠纷该找谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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