| 问题 | 墙体渗水购房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、墙体渗水购房定金能退吗 需要参阅您所签订的合同中是否有相关条款对此做出规定，若并未涉及，则您有权要求原业主进行赔偿并退还定金。 在房产交易过程中，房屋出现渗漏问题是较为普遍且常见的现象，其主要原因在于建筑质量未能达标。 然而，购房者不可仅因这一问题便寻求退房处理。 此外，根据我国相关法律法规规定，房产上盖、卫生间及墙面等区域的防水防渗漏保修期限为五年。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、三方合同购房定金能退吗 1、已交付的购房定金可以退。 2、任何一方单方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“墙体渗水购房定金能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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